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CBRE:中国内地首次荣登亚太区跨境地产投资首选目的地


(观察者网讯)

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)18日发布《2019年中国投资者意向调查》显示,中国内地今年超越澳洲和日本,首次成为亚太区跨境地产投资的首选目的地,其中上海名列投资目标城市的榜首。

据路透社4月18日消息,调查发现,80%的国内开发商表示将较前一年以同等甚至更高的积极程度出售资产,该数字在前次调查中为73%。在需求端方面,表示将维持甚至加大中国商业地产投资的机构投资者比例亦由81%略升至82%。

“中国经济持续中高速增长的韧性、中国资产在全球化配置中重要性的提升、国内投资者更为成熟,是推动海外资本加仓中国商业地产的重要原因。”世邦魏理仕中国区总裁李淩表示。

他并指,相对宽松的货币环境和充裕的可投资资产将使国内机构资本的房地产配置需求有所增加,相信2019年中国大宗商业地产交易将持续活跃。

世邦魏理仕发布的数据显示,今年首季,全国大宗商业地产交易总额超过530亿元人民币,其中外资占比约50%。

调查认为,随着投资者对经济震荡的担忧情绪有所提升,他们投资大宗商业地产的动机更加着重于投资组合的分散风险和稳定现金流,而对资本增值的追逐更趋理性。

在风险趋避型的周期性配置上,写字楼因其良好的现金流且相对较低的运营难度,成为更多(36%)投资者配置的首选。在周期性投资以外,2019年调查中着眼于物流地产、数据中心、养老地产等由中长期结构性趋势驱动的资产类型的投资者占比显著提升。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示,临近此轮全球经济周期尾部,投资者正积极调整其投资策略,力求在增强资产组合风险抗性的同时,兼顾收益增长,而目前中国市场的周期性和结构性投资机遇并存。