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柏霖資產布局金融 鴻榮源家族式戰略浮水面


摘要:來源:時代周報作者:胡天祥因違規代持股份,利安人壽大股東雨潤控股集團有限公司(下稱「雨潤控股」)持有的1.41億股份被註銷,原二股東深圳市柏霖資產管理有限公司(下稱「柏霖資產」)以18.96%(減資后

柏霖資產布局金融 鴻榮源家族式戰略浮水面

來源: 時代周報 作者:胡天祥

因違規代持股份,利安人壽大股東雨潤控股集團有限公司(下稱「雨潤控股」)持有的1.41億股份被註銷,原二股東深圳市柏霖資產管理有限公司(下稱「柏霖資產」)以18.96%(減資后)的持股比例躋身利安人壽第一大股東。

雖名不見經傳,但這並不妨礙柏霖資產在金融市場「攻城略地」。除了利安人壽,柏霖資產還以51%的持股比例絕對控股新光海航人壽。2017年3月,柏霖資產向廣東華興銀行入股7.9億股,躋身華興銀行前十大股東第四。

柏霖資產一直對外保持神秘,但外界均認為它與鴻榮源集團存在千絲萬縷的關係。在深圳地產界,鴻榮源被冠以「關外地產王」,其掌門人賴海民則被奉為「寶安地產巨頭」。

經過時代周報記者多方了解,柏霖資產背後實際控制人賴柏霖系賴海民次子,除了負責金融領域拓展外,賴柏霖還出任鴻榮源集團副總裁、深圳鴻榮源實業有限公司董事長。賴柏霖的哥哥是1989年出生的賴俊霖,其目前出任鴻榮源集團總裁、壹方置業董事長,負責地產開發領域。

銀行、保險均有參股

4月9日,利安人壽發布公告稱,擬減少註冊資本1.41億元,並註銷雨潤控股持有的公司股份1.41億股。時代周報記者獲悉,股份註銷原因系今年1月9日原保監會向利安人壽下發了《撤銷行政許可決定書》。《決定書》顯示,根據江蘇省高級人民法院民事判決書顯示,利安人壽股東雨潤控股在2015年11月增資申請中,違規代持股份。為此,原保監會決定撤銷雨潤控股增資入股利安人壽的許可。

減資之後,利安人壽註冊資本由47.2億元降至45.79億元,雨潤控股的持股比例由註銷前20.27%降至17.82%,柏霖資產持股比例由減資前的18.39%升至18.96%,躋身第一大股東。

柏霖資產毫不掩飾在金融領域布局的野心。2016年初,在利安人壽新一輪的增資中,柏霖資產作為新股東被引入,持股5.52%。2016年10月9日,利安人壽股東紅豆集團和遠東控股集團分別將持有的2.23億股(股份比例約為4.73%)和3.85億股(股份比例約為8.15%)轉讓給柏霖資產,轉讓后,柏霖資管持股比例增至18.39%,一躍成為利安人壽第二大股東。

除了不斷增資利安人壽外,2016年11月16日,新光海航人壽發布公告稱,新光海航原有兩大股東新光人壽與海航集團,分別轉讓15%、36%股份給柏霖資產。轉讓后,柏霖資產以51%的持股比例絕對控股新光海航這家保險公司。2017年3月29日,柏霖資產還向廣東華興銀行入股7.9億股,占該銀行增資擴股后總股本的9.88%,躋身華興銀行前十大股東第四。

鴻榮源曾是其股東

柏霖資產一直對外保持神秘,但它與鴻榮源卻存在千絲萬縷的關係。

時代周報記者查閱國家企業信用信息公示系統得知,柏霖資產曾用名鴻榮軒資產管理有限公司,2015年7月21日,柏霖資產由鴻榮源置業集團有限公司100%控股變更為深圳市柏霖金融投資控股有限公司(下稱「柏霖金融」)100%控股的子公司。

柏霖金融的自然人股東分別為鄭燕華和陳瑞岳。其中鄭燕華還曾擔任柏霖資產法人代表兼董事長(現已變更為林謙)。鄭燕華的另一個身份是深圳市恆通礦業投資股份有限公司法人代表兼董事長,這家公司的大股東之一便是鴻榮源集團旗下的鴻榮源實業有限公司。同時,鄭燕華還是鴻榮軒建設工程有限公司自然人股東之一,該公司也為鴻榮源旗下公司。

陳瑞岳除了在深圳鴻榮源物業管理有限公司擔任法人代表兼董事長,其還出任深圳鴻榮源房地產開發有限公司副董事長。而在一家名為博彙源創業投資有限合夥企業的自然人股東名單上,賴海民、賴俊霖、陳鏗帆、陳瑞岳分別占股55% (1.1億元)、15%(3000萬元)、15% (3000萬元)、15%(3000萬元)。

另據時代周報記者了解,柏霖資產和柏霖金融的董事賴柏霖確系鴻榮源掌門人賴海民次子,鴻榮源集團總裁、壹方置業(深圳)有限公司董事長(下稱「壹方置業」)賴俊霖是其大哥。

鴻榮源於1991年成立,是深圳最早進入房地產開發領域的企業之一,目前涉足住宅地產、商業地產、產業地產、金融投資等。在2006年深圳國土局的一份榜單中,超越中海、招商等知名房企的亮眼銷售數據,讓鴻榮源一夜成名。2017年深圳市開發商(商品房)成交龍虎榜中,鴻榮源以162億元的銷售額名列第三,僅次於萬科、華僑城。

壹方置業則是鴻榮源2006年設立的全資子公司,負責集團商業地產領域的開發及運作。而在金融投資上,鴻榮源目前擁有深圳博彙源創業投資有限合夥企業(從事股權投資基金、資產管理)、深圳市潤邦小額貸款等公司。此外,時代周報記者獲悉,鴻榮源還向申銀萬國證券股份有限公司入股2000萬股,占該公司總股本的0.2978%。

房地產與金融資深評論人黃立沖對時代周報記者表示,地產商之所以布局金融領域,除了有強烈的融資需求外,公司也希望能在新的領域有所探索。??

而在新城控股副總裁歐陽捷看來,收購或入股保險、銀行業務,並不一定能夠對房地產本身帶來保障性支持。畢竟金融行業有比房地產更強有力的監管,金融行業的資金也不能夠隨便供房地產企業支配或挪用。

「但在房地產業務既不能繼續擴大規模、又不能獲得更高利潤空間的情況下,部分房企寄希望於通過多元化來實現企業的生存與發展。」歐陽捷對時代周報記者表示。