每日财经播报

最新中國一二三線城市排名出爐!北京首推20年產權土地!


摘要:以下消息來自各種官媒、私媒、外媒等,僅供參考行業大事日前,北京印發《關於加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見》。其中,北京將在19個重點區域中啟動「彈性年期出讓土地和土地年租制」,除了極特殊情

最新中國一二三線城市排名出爐!北京首推20年產權土地!

以下消息來自各種官媒、私媒、外媒等,僅供參考

行業大事

日前,北京印發《關於加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見》。其中,北京將在19個重點區域中啟動「彈性年期出讓土地和土地年租制」,除了極特殊情況,土地流轉年限縮短到20年以內!

此《意見》將率先在國務院和市政府批准設立的開發區、產業園區試點,拿地的企業必須是「高精尖」企業;禁止企業擅自改變土地用途、變相進行房地產開發。

米宅解讀

北京本次以開發區、產業園區做為試點,土地出讓年限縮短為20年。

主要目的:

1、規範工業用地,嚴限工改住和商住兩用開發,禁止整售零售和轉讓股份,切斷了利用房地產模式變相盈利的可能性;

2、20年土地出讓金大大降低,鼓勵高精尖企業購買自持土地,自行開發建設,更高效利用土地資源;

3、中小企業、非高精尖企業入駐北京工業園區的門檻不斷提高,有利於產業的持續升級;

4、從最容易切入的工業用地著手,進行土地使用年限和土地性質改革,為住宅用地的使用年限和性質的改革探索一條可行之路,為房產稅的最終推出摸索經驗和成功模式;

5、土地快速流轉,有利於地方政府對地塊進行更合理的銷售估價,最大限度解決土地永遠賣便宜了的悖論。

房價數據

廣州首套房房貸利率最高已上浮至20%

廣州、上海等地多家銀行機構房貸利率上揚。比如廣州區域內,首套房貸利率最高已上浮至20%。而外資行近期也將首套房貸上浮至基準之上,達到1.05倍。此外,工農中建交五大行目前的首套房貸也都在1.05倍之上,其中建行最高達到1.1倍。

另外,上海地區很多銀行的房貸利率在基準利率的基礎上有5%~10%的上浮。利率折扣方面,去年9折的主流利率折扣已經難覓蹤影。

北上廣深GDP全線進入2萬億

1月11日,在廣州市人大十五屆三次會議上,廣州市市長溫國輝在政府工作報告中提到,2017年,廣州發展動能轉換成效明顯,預計全年地區生產總值達2.15萬億元。

此前,上海和北京分別於2012年和2014年實現GDP突破2萬億元。第三個突破2萬億GDP關口的是廣東省深圳市。這意味著,北上廣深這四個一線城市已經全部進入「2萬億」時代。

中國二手房價排名:北京6.8萬居首

依據中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組今天發布數據顯示,2017年12月中國二手房房價最高的城市是北京,達到67822元/平方米最低城市為廣西來賓,僅2652/平方米。

這份數據顯示,北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價前十名,房價分別為:上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、廣州40030元/平方米、廈門39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青島22126元/平方米

中國青年人口五年內凈減少三千多萬人

中國社會科學院人口與勞動經濟研究所人口統計室主任王廣州根據第六次人口普查數據所做的測算表明,中國18到44歲青年人口2017年為5.48億,2022年將降低到5.18億,五年間減少三千多萬人。18到35歲年齡段青年人口同樣呈減少趨勢,從2017年的3.66億將減少到2022年的3.44億,共減少2200多萬人。

這一趨勢與北京大學社會學系教授李建新根據聯合國《世界人口展望2010》所做的測算相同。根據他的測算,中國15到24歲的人口將從2010年的2.25億減少到2020年的1.78億,十年間減少4700萬人。這一年齡段人群佔總人口比例則從2010年的23.17%下降到2020年的18%,低於美國的19.91%和印度的26.33%。

最新中國一二三線城市排名出爐

依據最新一年的160個品牌商業數據、17家互聯網公司的用戶行為數據和數據機構的城市大數據,第一財經·新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名。

以此綜合計算得到的結果是,北上廣深4個一線城市的地位依然不可動搖,但15個「新一線」城市的席次有了一些改變,依次是成都、杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安、長沙、瀋陽、青島、鄭州、大連、東莞和寧波。

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城市政策

青島放開城鎮落戶限制租房即可落戶

1月9日,青島市政府表示,將健全完善城鄉統一的戶籍管理制度,以合法穩定住所(含租賃)或合法穩定就業為基本落戶條件,全面放開城鎮落戶限制。

同時,加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件,優先解決農村學生升學和參軍進入城鎮人口、在城鎮就業居住5年以上等重點群體落戶問題,並完善人才交流中心集體戶管理制度,方便各類符合條件的外來人口落戶。

天津引進人才實行「租房落戶」政策

新政策規定,對於符合天津市引進人才年齡和學歷條件,在津就業並連續繳納社會保險一年以上,在津連續居住半年以上併合法取得居住證,且本人或直系親屬無名下合法產權住房的,可在其長期租賃房屋所在地社區落戶

海南實施「雙暫停」 違規違法項目將暫停建設

據海南省相關部門和市縣消息,為堅決落實中央環保督察組反饋意見,全力以赴抓好整改落實,海口、三亞、文昌、萬寧、瓊海等多個市縣按照省委、省政府「雙暫停」部署,均已迅速開展行動,對一批違規違法項目實施暫停建設、暫停營業。

海南省省長沈曉明就做好中央環保督察整改工作作出批示,要求各市縣立即對照中央環境保護督察反饋意見中提及的違規違法項目,實施「雙暫停」,即在建項目一律暫停建設;房地產項目暫停銷售和宣傳,其他酒店、餐飲、旅遊、娛樂等經營類項目暫停營業。

另外,海南省對2018年1月1日後新增閑置土地面積超過近5年年均供地量的市縣,暫停該市縣除民生、基礎設施等項目外的土地徵收和農用地轉讓、土地供應審批手續。

江西:房價上漲過大的市縣儘快出調控政策

1月9日,江西省住房和城鄉建設廳在官網發布「全省住建工作會議確定今年住建十項重點工作」,其中包括,堅決打好房地產調控攻堅戰,加強房地產市場調控;著力深化住房制度改革,培育發展住房租賃市場。同時,江西省將繼續著力促進建築業轉型升級,大力發展裝配式建築,大力發展綠色建築。

據中國江西網報道,江西將對全省各設區市實行穩控目標管理,特別是對進入70個大中城市的南昌市、贛州市、九江市三市嚴格執行現有調控政策。房價上漲壓力過大的市縣,要儘快出台相應的限購限貸政策

南京:大學生最長可享5年租房補貼

1月7日,南京市委市政府召開新聞發布會,發布了市委市政府2018年一號文件的配套文件《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》其中明確:高層次人才可申領不少於300萬元的購房補貼、申購不低於200平方米共有產權房、免費租賃200平方米人才公寓。高校畢業生拿租房補貼的時間由2年延長至3年;F類人才在符合政府鼓勵的產業發展方向企業中工作的申請租房補貼期限為5年

廈門:2018年將行差別化調控

廈門市十五屆人大二次會議近日開幕,市長莊稼漢代表市人民政府作《政府工作報告》,提出了2018年政府的奮鬥目標和工作重點。其中提及,2018年廈門將實行差別化的調控政策,滿足首套剛需,支持改善需求。

按照報告內容,2018年,廈門將健全完善房地產市場調控長效機制,推進租購併舉住房制度建設,實行差別化的調控政策,滿足首套剛需,支持改善需求。

蘭州房管局回應限購調整:不是放鬆

1月8日,蘭州市住房保障和房地產管理局發布對《關於加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》有關內容的說明稱,此次政策調整不是放鬆調控,而是落實分類調控、因域施策,提高調控的精準性。

1月8日,蘭州房管局緊急回應限購調整,對1月5日的通知作了說明。蘭州房管局稱,此次政策調整的目的是,堅決貫徹落實黨的十九大精神,堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,堅持調控目標不動搖、力度不放鬆,堅持調控政策連續性穩定性,加強市場調控和監管,防範化解房地產市場風險

行業動態

房企密集發布境外融資計劃

由於國內融資渠道持續受限,多家房企密集發布境外融資計劃。中原地產研究中心數據顯示,1月以來,包括碧桂園、龍湖、時代地產、富力地產等陸續公布了不同數額的美元融資計劃。僅1月上旬,各大房企公布的境外計劃融資規模已經超過20億美元。1月11日,金輪天地控股有限公司發布公告,擬向美國境外的投資者進行美元優先票據的國際發售。10日,泰禾集團股份有限公司發布公告,境外全資子公司在境外公開發行美元債券,募集資金不超過10億美元。

業內認為,在樓市調控大趨勢下,房企境內融資數據繼續低迷,融資總量在減少,房企越來越關心資金鏈安全,在境內融資收緊的情況下,海外融資越來越受到重視。2017年全年,房企境外融資合計388.6億美元,同比2016年全年的140.6億美元上漲了176%。

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螞蟻金服關閉部分用戶的螞蟻借唄

因高槓桿觸及監管紅線,螞蟻金服主動關閉了部分用戶的螞蟻借唄功能。螞蟻金服回應稱,螞蟻借唄會基於用戶的使用情況和信用行為,對用戶的資格和額度進行動態調整。因此,部分用戶被清退資格或降低額度;或者有部分用戶被准入或提高額度,都是正常的。

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萬達電影:資產重組不包括樂視

1月8日,在萬達電影舉辦的網上投資者說明會上,萬達電影總裁曾茂軍回應資產重組標的時透露,關於萬達電影是次資產重組涉及樂視的傳言不屬實。另外,本次重大資產重組標的為萬達影視傳媒有限公司股權,萬達商業不會注入萬達電影。

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貴州茅台股價創新高

1月9日,貴州茅台股價一度升至781元,再創歷史新高。在貴州茅台股價飆升的同時,貴州茅台在8日晚間發布公告稱:要求本公司各級子公司、茅台集團各級子公司,必須按照 1499元/瓶的標價銷售飛天53度500ml茅台酒,並且計劃在春節前增加市場投放量。

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迪拜計劃耗資10億美元建世界最高塔

據英國廣播公司報道,日前,迪拜一座耗資10億美元,可容納超過47萬人的「迪拜河港塔」正如火如荼的建設當中。該塔高約928米,由建築師聖地亞哥-卡拉特拉瓦設計,其靈感源自含苞待放的百合花蕾。該塔預計於2020年迪拜世界博覽會前竣工。

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上海旅遊局約談萬豪酒店

據上海市旅遊局官方網站12日消息,近日,萬豪酒店集團在發給其中國會員的活動郵件中,把西藏和港澳台地區都列為了「國家」。上海市旅遊局1月11日晚緊急約談萬豪國際集團上海公司相關負責人,嚴肅責成萬豪酒店管理層向公眾真誠道歉。

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工信部約談百度、支付寶、今日頭條

11日,針對近期媒體報道相關手機應用軟體存在侵犯用戶個人隱私的問題,工信部信息通信管理局約談了百度、支付寶、今日頭條。

工信部信息通信管理局指出,對照《網路安全法》《全國人民代表大會常務委員會關於加強網路信息保護的決定》《電信和互聯網用戶個人信息保護規定》(工業和信息化部令第24號)有關規定,三家企業均存在用戶個人信息收集使用規則、使用目的告知不充分的情況,要求三家企業本著充分保障用戶知情權和選擇權的原則立即進行整改。

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阿里巴巴簽約重慶

1月11日晚間消息,重慶市政府與阿里巴巴、螞蟻金服集團簽署戰略合作協議,將在重慶設立阿里巴巴區域中心,打造基於「城市大腦」的「智能重慶」。馬雲表示,將在重慶把數字經濟從有做到無,就是無處不在、處處都在。

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降速門事件或使蘋果損失100億美元

自蘋果將iPhone電池更換費用從79美元降低至29美元,並且將在全球範圍內持續到2018年12月份后。蘋果零售店湧入了大量消費者,導致蘋果的電池庫存告急。

有分析認為,蘋果公司降低更換電池價格的決定將帶給公司大約100億美元的損失,並且預測2018年蘋果手機的銷量將減少1600萬件。

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中國中等收入群體超3億人

1月9日消息,在2017年底召開的中央經濟工作會議上,首次明確中國形成了世界上最大規模的中等收入群體。據保守測算,目前中國中等收入群體超過3億人,大致佔全球中等收入群體的30%以上。

按照世界銀行的標準,中等收入標準年收入為2.5萬-25萬元人民幣。2016年,我國居民人均可支配收入23821元,比2012年增長了44.3%,實際年均增長7.4%。

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滴滴宣布接管小藍單車

1月9日,滴滴在微博發布公告,稱近期將在滴滴app內推出共享單車平台,彙集ofo、小藍單車和即將上線的自有品牌;滴滴還表示,即日起正式與小藍單車達成單車業務託管合作。未來一段時間,用戶可繼續通過滴滴APP免押金使用小藍單車。

與此同時,小藍單車發布公告稱,小藍單車用戶的押金、特權卡、充值餘額將通過滴滴單車券和出行券返還。不接受轉換的用戶,針對其押金、特權卡和充值餘額,小藍單車仍將努力尋找解決辦法。

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西藏線上零售人均消費僅次於北京

1月10日,阿里巴巴發布《2017中國數字經濟發展報告》,報告顯示,2017年前11個月,廣東、浙江以25%、22%的佔比拿下全國線上零售的「半壁江山」,江蘇、上海、北京緊隨其後。

值得注意的是,甘肅、貴州、西藏成為電商銷售增速最快的三個省份。2017年11個月,西藏、福建、陝西、貴州等多個省份躋身「人均消費增長最快」TOP10榜單,其中西藏的人均消費金額增幅排名第四,僅次於北京。

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全國37城市白領平均月薪近8千

智聯招聘最新發布的《2017年冬季中國僱主需求與白領人才供給報告》顯示,2017年第四季度,全國37個主要城市的平均薪酬為7789元/月,環比上升幅度2.5%。北京以超過萬元的月薪穩居排行榜首位,上海、深圳、杭州和寧波緊隨其後。

其中,北京的競爭指數為86.4,高居第一,瀋陽的競爭指數超過深圳排名第二,而成都仍然是最受求職者歡迎的新一線城市。

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華為精裝房8500元/平米只賣給員工

有報道稱,華為將在新落成的東莞松山湖基地建成配套住房,只賣給公司員工,精裝修,價格只有8500元/平方米

據了解,華為此次提供3萬套員工住房,員工需滿足3年以上工作年限,職級區間在15級至19級,屬於華為的中層員工。而高於19級的屬於管理人員,此次分房人群不包含他們。

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人物聲音

2018年1月7日,2018唯一全董事長級別地產盛會——「和未來好好談談2018中城聯盟論壇」在北京國貿三期隆重舉行。河南建業集團董事長鬍葆森、萬科創始人王石、萬通集團創始人馮侖、原華遠集團董事長任志強、鏈家董事長左暉等領軍人物齊聚,一起「和未來好好談談」。

雖然大佬們演講的主題完全不同,但都包含著一個共同的意思:以後的地產,必須得換個思路、換個辦法幹了。

以下為部分摘錄▼

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